Atsakymas trumpai: Ne kiekviename sklype galima statyti modulinį namą. Modulinė gamyba keičia statinio pagaminimo ir pristatymo būdą, tačiau nepanaikina sklypui taikomų teritorijų planavimo, statybos ir specialiųjų žemės naudojimo reikalavimų. Pirmiausia reikia įvertinti sklypo paskirtį, naudojimo būdą, užstatymo reglamentus, statinio paskirtį, leistiną aukštį, atstumus iki sklypo ribų ir saugomas zonas. Tik tada galima spręsti, kokio dydžio bei tipo modulį realiai galima suprojektuoti.
Kaip tai suprasti praktiškai?
Praktiškai pirmiausia tikrinami sklypo dokumentai, privažiavimas, gruntas, aukščiai ir technikos galimybės. Šį konkretų sprendinį reikia patikrinti dar prieš užsakant medžiagas ar pradedant gamybą.
Dažna klaida
Dažna klaida – sklypą įvertinti tik iš nuotraukų ir nepatikrinti realaus maršruto, grunto, aukščių bei technikos darbo vietos.
- Sklypo paskirtį ir ar joje leidžiama planuojama statinio paskirtis.
- Bendrąjį, detalųjį ar specialųjį planą, užstatymo tankį bei intensyvumą.
- Privažiavimą, elektros ir kitų tinklų galimybes, servitutus bei apsaugos zonas.
- Ar pasirinktas modulis tilps sklype ir ar jį bus įmanoma pristatyti bei pastatyti.
Praktinė išvada
Prieš priimant sprendimą dėl „Ar kiekviename sklype galima pastatyti modulinį namą“, verta užrašyti patikrintus faktus, atsakingus asmenis ir kitą konkretų veiksmą. Taip klausimas tampa valdomu projekto etapu, o ne prielaida.